第303章 谈判手段(1/4)
“这个咱们可以详谈。”周成华笑了笑,“高新区的工业用地,基准地价是每亩60万。”“但像希安科技这种高科技企业,我们有专项优惠政策。”
“什么优惠?”
“先去实地看看吧,到了现场再细聊。”
四辆车从管委会出发。
先到C-3地块。
地块在科学城路以北,目前是一片荒地。
杂草半人高,远处能看到几台推土机停在那里。
所有人下了车,踩着杂草往里走。
八月底的天气依然炎热,太阳毒辣辣地照着。
每一会儿,众人的背上就被汗水浸湿。
方岩从车里拿出水,分给大家。
这是有人拿过安全帽过来。
林飞等人按照规定带上安全帽,这才走入地块内。
林飞站在地块中央,环顾四周。
北面是围墙,围墙外面是一条小河。
东面是一大片空地,远处能看到在建的楼盘。
西面是科学城路,路上偶尔有车经过。
南面隔着一条马路,是一家新材料公司的厂房。
“这块地,南北长约五百五十米,东西宽约二百八十米,”李科长边走边说,“形状比较规整,利用率高。”
“河道呢?”林飞指着北面的河。
“那是鹿溪河,景观河道,不会填。”
“但防洪标准已经做到五十年一遇,不影响建设。
“沿河还可以做绿化带,景观很好。”
林飞点了点头。
他蹲下来,抓了一把土,捏了捏。
“土质怎么样?承载力够不够?建办公楼的话,地基要打得深一些。”
这些专业术语自然是提前做的准备。
“做过地质勘探了!”李科长翻出手机里的一份报告,“持力层在地下八到十二米,适合建多层厂房和高层办公楼。”
“如果建高层的话,需要做桩基础,成本会高一些,但技术上完全没问题。”
郑辉凑过来看了看报告,点了点头。
方岩拿着手机,拍了几张照片。
而随行的人员则分工合作,拍照的拍照,记录的记录。
旁边的管委会工作人员也在拍。
一行十多人的队伍显得很是气派。
一行人沿着地块走了一圈,花了将近四十分钟。
两百三十亩的地,走一圈确实不短。
走到地块东南角的时候,林飞停下来,看着科学城路上来来往往的车流。
“这条路的车流量怎么样?”
“目前一般,但地铁延长线通车以后,这条路的交通地位会提升,这里也有计划进行拓宽改造。”
林飞点了点头,心里已经有了大致的规划。
总部办公楼放在南侧,靠近主干道,形象好。
研发中心放在中间,生产厂房放在北面,远离噪音和灰尘。
员工生活区放在东侧,靠着景观河。
回去的路上,林飞在一辆商务车旁停下来,和方岩说了几句话。
这一幕被路边一个等红绿灯的司机拍了下来。
司机把照片发到了朋友圈:“高新区管委会带人看地,看着阵仗又是哪个大人物?”
照片很快被转发。
半小时后,本地一个自媒体账号发了条动态:“百亿富