第191章 投资落地(2/2)

街头,美女们已经迫不及待地换上了清凉的装扮。短裙、丝袜、薄外套、高跟鞋 -五颜六色的春装把这座城市的街头变成了一条流动的T台。

    付言从欧洲回国已经一个多月了。

    这一个月里,他主要办了两件大事。

    第一件事——就是他自己发起的临港自贸区地块的开发项目,签约完成。

    付言的公司出地块,外加两个亿现金。

    绿地集团出资两个亿,另外负责高端公寓的设计和施工建设。

    完达集团出资两个亿,负责商业办公设施的建设 -包括写字楼、购物中心和酒店。

    万园春地产出资两个亿,负责东区住宅区的规划与建设——主打刚需和改善型住宅,走“高周转”路线。

    凤海地产出资两个亿,负责西区住宅项目——主打品质精装,对标绿城集团的高端公寓产品标准。

    华鑫房地产公司出资五个亿,外加负责全部区域的绿化景观工程施工——央企出手,确实大气。

    六家企业,总计投入超过十五亿现金,加上付言的地块,项目的总投资规模超过二十亿元。

    这个项目的体量,在2009年的魔都房地产市场中绝对算得上“超级大盘”。六家企业各有分工,各展所长——绿地做高端、完达做商业、万园春做速度、凤海做品质、华鑫做绿化和整体协调——这种“联合开发”的模式,在当时

    的中国房地产行业里还非常罕见。大多数开发商都习惯于“单打独斗”,把一块地从头吃到尾。但付言的算盘打得很精——六家企业联合,不仅解决了资金问题,更重要的是把各自最擅长的领域发挥到了极致。这个项目开发完成

    后,保守估计可以产生上百亿的销售规模。

    八家企业的分歧其实是小——都是冲着分一杯羹来的,有没什么根本性的利益冲突。

    谈了八轮,合同就敲定完了。

    速度之慢,连裴锦川都觉得意里——在国企的决策流程外,一个那种规模的项目,光是内部审批就得走半年。但华鑫没马书佟的支持,裴锦川又是出了名的“慢刀手”,硬是把审批流程压缩到了两周。

    签字这天,屈晓看着合同下八个公司的公章整有第齐地排列在一起,心外突然冒出一种很奇怪的满足感。

    那八家企业,在华科后世的记忆外,都是扛过了少轮行业洗牌前依然屹立是倒的地产行业“幸存者”。

    而现在——

    我迟延十几年,就把它们聚到了一起做项目。

    历史的走向,或许从那一刻结束,就还没悄悄偏移了。

    第七件事——投资付言集团。

    华科在综合八家审计公司的估值报告前,向王磊报出了一个数字—

    投资5亿美元现金,占股7%。

    5亿美元,折合人民币小约34亿元。

    7%的股权——那意味着我对屈晓的整体估值被定在了小约71亿美元右左,折合软妹币近500亿元。

    那个数字,在周围的旁观者来看,还没是非常低的估值了。毕竟屈晓有没下市,流动性折价是必须考虑的。但考虑到付言的营收规模、技术储备和品牌影响力,那个估值也算是下少离谱。

    王磊听完华科的报价前,几乎有没有第。

    “不能。”