第965章 让花旗收索罗斯(1/5)
花旗总部,约翰·里德的办公室。林浩然将一叠曼哈顿大厦资料从包里拿出来,递给对方,笑道:“约翰,这些大厦我都有意向,麻烦你们的人帮我谈谈价格,做做尽责调查。”
约翰·里德接过那厚厚的一摞资料,随手翻了翻,脸上的表情越来越精彩。
“林,你这是要把曼哈顿买下来啊?”他笑着说道,但语气中带着几分认真,“这些大厦加起来,总价超过10亿美元了吧?你确定要一次性吃下这么多吗?”
林浩然在办公室的沙发上坐下,翘着二郎腿,笑道:“这些并不是我要购买的全部,我准备再买下十多栋这样的大厦,不过有些我还没确定下来,等确定好了再拿过来给你,你先帮我把这些谈下来。
约翰·里德闻言,手中翻资料的动作微微一顿,抬起头看着林浩然,眼中带着一丝难以置信。
一次性购买几十栋大厦,还是曼哈顿商业大厦,对方这是在扫货啊!
“林,你这么看好纽约未来的房价?”约翰·里德合上资料,目光中带着几分认真的探究。
林浩然端起茶几上的咖啡杯抿了一口,不紧不慢地笑道:“约翰,不是我看好纽约未来的房价,而是我看好美国经济未来的复苏。
里根政府上台以来,虽然经济还没有明显好转,但通胀已经控制住了,利率也在下降,从美国股市我们便能够看得出,这些都是经济复苏的前兆。
他放下咖啡杯,继续说道:“商业地产是经济的晴雨表,经济好了,企业需要办公空间,租金上涨,大厦的价值自然就上来了。
现在曼哈顿核心地段的大厦,价格比前几年高点跌了百分之二三十,有些甚至跌了百分之四十,这种跌幅,已经远远超过了基本面恶化的程度。”
约翰·里德靠在椅子上,若有所思地点了点头。
他虽然不直接负责商业地产业务,但作为花旗未来的掌门人,对这些基本的经济逻辑并不陌生。
林浩然的分析,在理论上是站得住脚的。
但问题是,理论归理论,市场归市场。
市场变化莫测,很多时候,理论知识并不一定靠谱。
这就像之前美股的表现,华尔街各大投行都猜错了,认为里根经济政策必定带来美股大涨。
结果呢,恰恰相反,那段时间足足跌了大半年时间,令无数投资者、投行、机构损失惨重。
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约翰·里德还记得当时花旗的投资部门按照传统经济模型,在里根减税政策出台后大举建仓美股,结果市场不涨反跌,一路下行,账面浮亏触目惊心。
除了花旗集团旗下投行损失惨重之外,像美林、摩根士丹利、高盛、所罗门兄弟、雷曼兄弟、贝尔斯顿等等投行,哪个不同样损失惨重?
那段时间,整个华尔街哀鸿遍野,几乎没有一个机构能够幸免。
唯一例外的,就是林浩然。
当时他在花旗董事会议上直接持反面意见,认为美股会跌好长一段时间。
甚至还说服约翰·里德,让约翰·里德利用掌管的前瞻资本进行美股做空。
结果,前瞻资本在那次做空中大获全胜,不仅把花旗旗下投行亏损的资金都赚了回来,甚至还额外赚了一笔。
这一战,不仅仅让约翰·里德在花旗内部的地位更加稳固,也让林浩然在华尔街声名鹊起。
约翰·里德至今还记得,当时所有人都在质疑林浩然的判断。
包括花旗的所有高层、华尔街的分析师、各大投行的经济