第三百七十六章 旧改之局(4/4)

今年的所有中心标的,都在他心中。

    包括在座的地产企业有什么打算,他也是打听了不少信息才来的。

    南京东路163号,盯着的人太多了,每平米建面楼板价都得拍到三四万以上,根本不划算。

    准确地说,今年上海的市区楼,没一个划算的,明年跌下去,至少要后年年中才能涨回来。

    但他把这么一大帮人拉来建立关系,自然也不可能都不做。

    “我说的不是已经改造出来的土地,是现拆。我听说上海今年要启动「十一五旧改规划」,准备在2010年内完成400万平方的旧城改造,今年,静安、黄浦等老城核心区地块释放旧改,我打算搞一搞这一片的旧改。”

    陈学兵说出了心中的想法。

    这个消息,他还是跟严市长打听来的。

    前几天严市长打电话来慰问,他有意提到陆家嘴的置换地,就是为了打听一些情况。

    陆家嘴的地动辄几十亿一块,怎么可能因为他搬到上海就低价置换给他,但他也意不在此,往高了喊价,就能给对方一些还价的空间。

    于是打听到了这个消息。

    在座恍然。

    “旧改,可不是一时半刻能改出来的啊。”郭广倡道,“政府也不好拆,几个钉子户就能搁置下来,开不尽的会,拖的时间太久了。”

    上海城区的旧改,难度多大?

    今年启动旧改,拆迁就得一年以上,有的甚至能拖三五年,这就不属于今年的地了。

    复星的豫园就在黄浦,上海老城厢的东北部,搞了好几年的拆迁,涉及周边大量老旧里弄的拆迁,那些老??老爷叔有多不好搞,郭广倡再清楚不过。

    陈学兵摇头道:“我们不拆,让政府拆。”

    “至于拆迁速度嘛...我打算和政府搞个对赌。”

    “我们垫资一笔初始资金,让政府两年内完成拆迁,如果完成,我们补充资金,以两年内的平均地价买入,如果完不成,这笔钱政府以每年10%的年化补偿我们。’

    “这块地,从南京西路到石库门保护区,占地面积超过15万平方,位置大家都清楚,绝对的市中心。”

    “我打算跟大家分享。”